דירוג האשראי משפיע ישירות על היכולת שלנו לקבל משכנתא בתנאים אטרקטיביים, ויותר מכך – דירוג האשראי משפיע על היכולת שלנו לקבל משכנתא נקודה.
הבדל של 100 נקודות בדירוג יכולות לעלות, או לחסוך לנו עשרות אלפי שקלים!
דירוג אשראי נמוך מאפשר לבנקים לגיטימציה לבוא ולדרוש מאיתנו פרמיות סיכון גבוהות משמעותית מהשוק.
היכולת שלנו להתמקח בעבור הריביות והמסלולים שלנו כמעט בלתי אפשרית אם אין לנו דירוג אשראי גבוה!
ההבדל בין 4% ל 4.5% הוא משמעותי ביותר בפריסה של משכנתא ל 25-30 שנים.
למה דירוג האשראי משנה לבנקים?
בנוסף לאובליגו (סך התחייבויות) נמוך, הכנסה פנויה גבוה ומוסר תשלומים חיובי
הבנק יבקש בנוסף לפנות ללשכת האשראי (D&B או BDI) במטרה להבין מה דירוג האשראי שלכם.
ככל שדירוג האשראי שלכם יהיה גבוה יותר, כך הריביות שלכם יהיו נמוכות משמעותית.
למה זה קורה?
אתם בטח הייתם חוששים להלוות כסף לחבר שבדרך כלל לוקח לו נצח להחזיר לכם את החוב – או לא משלם לכם בכלל.
נותני האשראי מתייחסים לנושא באותה צורה בדיוק!
הם ישמחו להלוות כסף (אגב, הם באמת ישמחו – מכאן הם גוזרים את העמלה שלהם) ללווים אשר הוכיחו בעבר
כי יש להם את היכולת לשלם בזמן ואין להם דיווח שלילי בדוח נתוני האשראי שלהם.
כיצד הריביות ישתנו בהתאם לדירוג האשראי שלי?
שאלה מעולה! בואו נבדוק איך 100 נקודות בדירוג האשראי ישפיעו על המשכנתא של יוסי.
יוסי החליט לקחת משכנתא על סך 750 אלף שקלים. ליוסי יש דירוג אשראי של 780!
אותו דירוג אשראי יאפשר לו לקבל ריבית ממוצעת של 4% (לצורך הדוגמה)
על אותה משכנתא יוסי יחזיר כל חודש 3,581₪ (לא כולל מיסים,ביטוחים וכדומה)
במידה ואותו יוסי יגיע לבנק כאשר דירוג האשראי שלו צנח ב 100 נקודות ויהיה בין 680-699
ריבית המשכנתא תעלה לאזור 4.5% וההחזר החודשי שלו יטפס ל₪3,800.
תוספת של 219 שקלים כל חודש, או 2,628₪ שקלים בשנה.
אם נכפיל ב25 שנים שהן אורח חיים ממוצע של משכנתא
נגיע להבדל של 65,700₪ לאורך התקופה.
משמעותי לא?
אם רק היו לי אקסטרה 65,700 שקלים אקסטרה עכשיו בחשבון!
חברת ריסטרט מעניקה פיתרון יעיל ואפקטיבי במחיקת נתוני אשראי שליליים אשר משפיעים לרעה
על ההיתכנות לקבל משכנתא בתנאים אטרקטיביים,
היועצים שלנו עובדים מסביב לשעון כדי לאפשר לכם לחסוך את הכסף ולנהל אותו בצורה חכמה!
יועצי המשכנתאות של חברת ריסטרט שמו לנגד עיניהם מטרה – להשיג עבורכם את האישור המיוחל לבית שתמיד רציתם!
במידה ונתקלתם בסירוב למשכנתא, במידה ונאמר לכם שיש לכם BDI שלילי ולא סיפרו לכם מדוע
שתדעו שיש פיתרון!
גם אם חיווי האשראי שלילי כרגע ואתם זקוקים לפתרון מיידי, תנו לנו להרכיב עבורכם תוכנית פיננסית שתאפשר לכם פתח לחיים חדשים!
אנו מזמינים אתכם להשאיר פרטים ליצירת קשר עם נציג לשיחה חינמית של כמה דקות, בה נוכל להבין יותר טוב את הצרכים שלכם.
חברת ריסטרט עוזרת לך בשיפור דירוג אשראי – זה הזמן להתחיל מחדש.